災害リスク
地震、火災、津波などによって所有物件が損害を生じる現象です。
これらの災害に対するリスクにどう対応すればいいのでしょうか？
地震について
建築基準法に定められている『新耐震基準』
これは震度0～7程度の地震がきても倒壊しないように定められた基準です。
しかし！新耐震基準を満たしていれば安心というわけではありません。
新耐震基準の建物が熊本地震で倒壊したというニュースは記憶に新しいでしょう。
地震保険は任意加入。
現在、不動産投資をしている人で地震保険に加入している人は少ないです。
加入すると保険料の負担が増え、利回りに影響がでるからです。
それでも不安だという方は地震保険に加入を検討しましょう。
火災について
火災保険は不動産投資をする上で必須加入です。
なので火災については特に心配する必要はありません。
津波について
津波は地震によって引き起こされる災害のため、地震保険によってカバーされます。
心配な人は地震保険の対象に建物を指定しておきましょう。
地震保険に加入したくない人は、地域のハザードマップなどを活用して、安全な場所の物件であるかなどをしっかりと確認しましょう。
どちらも保険でカバーできますが、保険料が高いのが難点です。
しかし保険に入るかどうかはオーナーさん次第。
自分なりのスタイルで資産形成していきましょう！