アナタは向いている?向いていない?どっち!?
不動産投資はこんな方にオススメです。
- 貯蓄だけでは充分ではないため将来に不安を感じている。
- 忙しくてお金を使う時間はないが、お金の管理ができていない
- 資産運用したいが全く時間がない
- 当直に時間外勤務、忙し過ぎて資産運用まで気が回らない
- 収益不動産に興味はあるが、高額な商品なのでいまいち踏み切れない
- 収益不動産を始めてみたいけど・・・どの投資がいいか分からない
Reasons選ばれる理由
お客様の約50%がご家族・ご友人からのご紹介
アデリーライフにとっての基礎は「信頼」です。お客様への貢献こそが私たちの利に繋がると信じております。ビジネスパーソンが抱える、社会や将来への不安に真摯に向き合い、問題を解決してまいります。既存のお客様からいただく多くのご紹介は信頼と実績の証です。
賃料の90%を家賃保証で空室リスクも安心
不動産投資のリスクの1つに「空室リスク」がございますが、賃料の90%を100年間家賃保証。長期需要が見込まれそうな好立地の優良物件を多く抱え、入居者募集業務に強く、不動産投資に関する多彩な専門性と知見、豊富な経験を持つ弊社だからこそ実現できる特別なサービスです。
所有物件をいつでも高価買取
不動産価格は毎年変化します。万が一売れなかった際に、弊社がお客様とあらかじめ取り決めていた価格で所有物件を高価買取いたします。不動産売買にはいつ売れるかどうかわからないといった不安が常に付きまといますが、弊社の高価買取サービスならそんな不安とは無縁です。
本業に専念できるようサポートし続けます。
不動産投資は、所有してからが本番です。ですが、資産管理に手間がかかり過ぎて本業に身が入らない。となっては本末転倒です。ローン完了までアデリーライフがしっかりと、お客様の大切な資産をお守りし生涯パートナーであり続けます。
Meritメリット
今後も続く、世界的なインフレ対策として有効です。
現物資産であるマンションの価値は物価価値とともにスライドしますので、⽬減りすることはありません。インフレリスクを想定するのであれば、現金を多く保有するよりも、マンション投資はインフレ対策にもとても有効です。
所得税・住民税の節税対策に
確定申告で物件の減価償却費や金利、手数料などを経費計上する事が出来ます。給与課税所得と不動産所得を損益通算することができるため、給与課税所得を減らすことができ、所得税と住民税の還付を受けることができます。また、相続税対策としても注目されています。
万一の時の⽣命保険に
万一のご本⼈さまが死亡または⾼度障害になった場合、残債が保険会社によって⽀払われますので、 ご遺族さまは売却して多額の現⾦を得たり、毎⽉の家賃を遺族年⾦として受け取ることができます。
2000万円問題の私設年⾦に
定期的に安定した家賃収入が手に入り年金代わりに活用する事が可能です。ローン返済中も家賃収⼊を充当して負担もごく軽く。完済後は家賃収⼊がそのまま個⼈年⾦となります。
Serviceサービス
レバレッジ効果の高いサービス体制で安心経営
マンション投資のプロが優良物件をご提案。経験豊富な担当アドバイザーによる優良物件のご提案、不動産経営におけるご質問や確定申告書作成のサポートなどを行っております。
中長期にわたり安定的な運用をサポート
物件の所有には入居者募集・リノベーションなどが付き物です。目まぐるしい社会の変化に敏感に反応し中長期的に資産価値の向上を徹底的にサポートいたします。
わずらわしい物件管理もお任せください
もちろん書類や資産情報の管理も全てお任せ下さい。忙しいオーナーの為に、購入後の各種サポートも安心です。更に弊社では契約後の煩わしい公的書類のご準備などもご対応可能です。
書類回収代行
お忙しいお客様へのサポートとしまして弊社では、書類の回収代行から契約後のわずらわしい公的書類のご準備や確定申告に必要な作業は全てサポートいたします！
すべて丸投げでOK!!
賃貸管理
賃貸借契約の募集及び広告、家賃や広告料の設定、入居者の選定、契約の締結、改訂及び解約など一切の貸主代理業務
各種集金代行業務
賃料及び管理費などの集金代行業務。賃料の振込手数料について他社ではオーナー様負担が一般的ですが、アデリーライフでは全て当社負担で対応させて頂いております。
物件・設備管理
入退去時の立会精算と、管理物件の保存、修繕等に必要な工事の発注業務
管理組合への対応
管理会社や管理組合とオーナー様の間で発生する一切の代理業務
督促・回収業務
入居者の家賃滞納はマンション経営にとって頭の痛い問題です。万一の発生時は滞納督促を速やかに行い解決します。またこれに備えた家賃保証プランのご用意もあります。
苦情対応等
マンションは集合住宅である以上入居者同士のトラブルは一定の確率で生じます。賃貸物件に関する苦情対応等も全てオーナー様に代わって迅速・確実に対応・解決いたします。
節税事例のご紹介
よくあるご質問
-
今はそもそも買い時なのでしょうか？
インフレや消費増税によって物件価格は今後も上がっていくことが予想されます。
また、現在は低金利でローンが組みやすく利払いも少ない為、１日でも早く効率的に運用する為には今が買い時と言えます。
-
将来、物件を売却することはできますか？
ご安心ください。ワンルームマンションは市場取引でもっとも盛んな不動産です。
立地が良ければ、比較的短期間での売却も可能です。
ワンルームマンションの場合、希少性が高く投資家や自宅用などの多くのニーズがあるので、立地が良ければ比較的短期間での売却も可能です。
また、不動産投資のなかでは最も小さな単位の不動産となりますので、流動性が高い不動産といえます。
-
投資物件で、もし火災が発生した時はどうなるのでしょうか？
ご安心ください。保険金で原状回復が可能です
オーナー様はローンで物件購入の際、火災保険にご加入いただきます。万が一の時は保険金で原状回復が可能です。
実際には賃借人様の保険が適用されることが多いためオーナー様の保険を使うケースはほとんどございません。
マンションの構造はRC、SRCとなっており、部屋の面積も20～30㎡と小さい為、保険料金も安価です。
またRC、SRC構造は火災に圧倒的に強く、近隣への延焼リスクも極めて低いです。
-
預金を崩してまでもマンションに投資したほうが良いですか？
不動産投資をされるほとんどの方が銀行ローンを使って物件を購入されますので手元の現金を減らすことなく運用することが可能です。
数ある投資の中でもレバレッジ効果を活かして投資効率を上げられるのは不動産投資のみなのです
数字で見る
アデリーライフ
圧倒的な
グループ創業年数
71 年
圧倒的な
長期管理力
築古物件(50年)での入居率 96.1 %以上
圧倒的な
お客様ご紹介率
約 51.6 %
※2022年2月現在
