「不動産投資セミナーってどんなもの？」
こんにちは！アデリーライフ株式会社の井戸です。
近年の日本では、自分の将来に不安を感じて投資に興味をもつ人達が増えてきている影響もあって、全国各地で資産運用のセミナーが開催されています。
すでに参加したことがある方や、正直どのセミナーに参加したらいいのかわからず悩んでいる方にとっても、今回のコラムを通じて少しでも参考にしてみてください。
不動産投資セミナーとは、その名の通り不動産に対して投資してみませんか？という勧誘セミナーです。
ほとんどのセミナーは無料で行なわれていますので、セミナーへ参加すること自体にお金がかかることはありません。
実際に会場へ足を運んでセミナーを受けるものもあれば、コロナ禍ということもありオンラインでの面談も会社によっては可能となっています。
時間帯も日中だけに限らず、１対１のオンライン面談であれば夜遅くまで対応してくれるため、仕事の都合に合わせて受けることができます。
アデリーライフでもHPから個別相談の受付をしていますので、興味のある方は一度お問い合わせください。
今は少なくなりましたが会場の場合だと、数名の方が話を聞きにきており、営業担当者から1時間程度のセミナーを受けます。
その後、投資に興味を持った方は別途、追加で個別面談を受けることもできます。
このように流れとしては一般的に開催されているものは、どのセミナーも同じです。
「どの不動産へ投資するかによってセミナーを選ぶ」
不動産投資セミナーといっても様々な会社が毎週開催しており、正直どれに参加したらいいのか悩んでいる方も多いのではないでしょうか？
もしあなたが不動産投資セミナーに参加したいなら、まずはどの不動産に対して投資をしたいのかを考えてみましょう。
例）一軒家、マンション、アパート、REIT、海外不動産
上記だけでも5つの投資商品がありますが、これら全ての話を聞くのは時間もかかるため現実的ではありません。
話を聞いてみたいと思ったものを１つか２つに項目を絞りましょう。
投資商品の対象をマンションに絞ったのであれば、マンションの一棟タイプ、ワンルームタイプ、ファミリータイプに分けて、どれに投資したいのかを考えます。
そこまで絞りきれないという方は、マンション投資だけでもOKです。
その上で、インターネット検索もしくは知り合いの紹介などで、興味のあるセミナーに参加します。
もし、あなたがセミナーに参加してみたいと思うのであれば、基本的には最初に参加するセミナーはどの会社でも問題ありません。
しかし、大手企業だから安心だろうと安易な考え方は良くないため、無理な勧誘をしてこないセミナーや会社を選んだ方がいいでしょう。
「セミナーに参加する上での注意点」
セミナーに参加する上で注意してほしいことは、セミナーに参加しても絶対にその場では即決で契約してはいけないということです。
「不動産投資セミナーにいくな！」というのは、セミナーに参加してしまうと言葉巧みな営業マンが契約を取ろうと必死にプレゼンしてきますので、押しに弱い人や、知識のない人は契約を断ることができない状態に陥ってしまうからです。
知識を得るために参加するのはOKですが、契約してしまうのはNGということです！
ちなみに私の友人も契約してしまった内の１人でした。
「参加しても契約せずに一旦は持ち帰ってよく考えてみないとダメだよ」と忠告したにも関わらず気づいたら契約してしまっていたそうです。
しかし、私の友人のような事例は少なくありません。
嘘だと思うかもしれませんが、契約するつもりもなく参加したのに、話を聞くうちに興味が沸いて契約してしまったという人は意外と多いのです。
そして契約後に後悔する人達が多いのも、また事実です。
不動産は高額な投資商品ですので、後悔のないように慎重に選ぶべきです。
ではなぜこんなにも契約してしまう人達が多いのでしょうか？
その理由は、営業マンのトーク力と自分自身の知識の低さが原因と考えられます。
自分に知識がない分野の話において、その分野を熟知している相手から話を聞いてしまうと、全てが正しい情報のものだと勝手に認識してしまう傾向にあるからです。
日常の出来事の中で、みなさんもそうした経験を感じたことはないでしょうか？
例えば、友達が教えてくれたオススメの化粧品だからいい物だと思った、食べログで☆４あるから美味しいと思ったなどが、内容は異なっていますが同じ現象なのです。
そして、化粧品や食事などは思ってたのと少し違うと感じたとしても大した痛手にはなりませんが、不動産の場合は金額の桁が違いますので一度契約してしまうと取り返しがつきません。
私もサラリーマン時代に知識を付けようと6社程のセミナーを受けた経験がありますが、たしかに話を聞いていると、ついつい買いたくなってしまう気持ちになるのはよくわかります。
しかし、セミナーで聞かされる内容は表に出ている話だけを聞いた結果であり、説明されていない情報が隠されていることに気づくことができません。
当たり前のことですが、営業マンはあなたが投資したくなるようにプレゼンしているのですから、投資したくないと思ってしまうような情報は伝えないのがセオリーです。
上記の理由を踏まえても、もしあなたが不動産投資セミナーに参加したいのであれば、ご自身で知識をしっかりと身につけてから参加するようにしましょう。
人を疑うようなことはしたくない方もいるかもしれませんが、自分自身を守るためには疑うことも多少なりとも必要だと私は思います。
「まとめ」
ここまでコラムをお読みいただきありがとうございます。
いかがでしたでしょうか？
セミナーに参加された経験がある方も、参加されたことがない方も少しは参考になりましたでしょうか？
実際にセミナーにも参加して不動産投資をしている私からお伝えしたいことは、後悔のないように資産運用をしてほしいということです。
投資をすることで資産を増やそうとしているのに、悪質な業者に言われるがまま契約してしまって、結局マイナスになってしまったということだけは絶対に避けていただきたいと思っているからです。
簡単に契約しないようにだけ注意していただければ、セミナーに参加すること自体は知識も得られますし良いことだと思います。
① 話を鵜呑みにしないこと
② ある程度の知識を身につけてから参加すること
③ 疑問点がないか考えてみること
④ 最終的には後悔しないように納得した上で契約すること
セミナーに参加される方には、この４つを私からはお伝えしておきます。
資産運用をするのですからお金は増やさないと意味がありません。
もし勧誘されるのが怖いという方は私に一度ご相談ください。
無理な勧誘は一切ありませんし、リスクも包み隠さずご説明いたします。
対面が怖いという方にはオンライン面談も可能です。
私達、アデリーライフは親切丁寧なご対応を心掛けております。
豊かな老後生活を送りましょう。