損益分岐点とは？
利益と損失がイコールとなる黒字でも赤字でもないボーダーラインのこと指します。
そもそも不動産投資は『不動産を購入する』ことから始まるので、マイナスからのスタートになるのが基本です。
損益分岐点の計算には難しい計算方法があるものの、これらは未来の仮定の話です。
果たして10年後、20年後にそれらの計算通りにいくかは不明です・・・
つまり、不動産投資をする上で大切なこと。
物件を出来るだけ安く購入し、ローン残債を少なくする ことが重要です。
・マンション価格 2,000万円
・借入金額 2,000万円
・借入期間 35年
・金利 2.0％
・毎月返済額 70,000円
・表面利回り 4.2％
是非今一度、考えてみましょう。