投資物件で、もし火災が発生した時はどうなるのでしょうか？

ご安心ください。保険金で原状回復が可能です

オーナー様はローンで物件購入の際、火災保険にご加入いただきます。万が一の時は保険金で原状回復が可能です。
実際には賃借人様の保険が適用されることが多いためオーナー様の保険を使うケースはほとんどございません。
マンションの構造はRC、SRCとなっており、部屋の面積も20～30㎡と小さい為、保険料金も安価です。
またRC、SRC構造は火災に圧倒的に強く、近隣への延焼リスクも極めて低いです。

インフレ対策、年金対策、保険効果、節税対策などおおまかに4つの経済的メリットがございます。

マンション経営の4つの大きなメリット

年金対策

公的年金の破綻が懸念される現代において、老後の生活資金は自身で確保する必要があります。ワンルームマンションは、
初期費用を払った後は、月々の賃料でローンを返済しますので、少ない負担でローンを返済します。ローン終了後には
優良な収益資産が自分のものになり、毎月の収益は自分の収入になります。引退後も毎月一定の収入が見込まれるので
安心です。

インフレ対策

政府による金融緩和策により、インフレ率2%が目標として設定されています。物価が上昇すると相対的に現金価
値は低下します。したがって、現金で資産を所有していると実質価値が目減りしてしまいます。一方、現物資産であ
るマンションの価値は物価価値とともにスライドしますので、目減りすることはありません。マンション経営はイ
ンフレ対策にもとても有効なのです。

保険効果

ローンを組む際に団体信用生命保険に加入いたします。返済中にオーナーに万が一のことがあった場合、団体信用生命
保険が適用されローン残債はなくなり、ご家族には無借金のマンションが資産として残ります。保険料については金融
機関の負担となるため、ローンの返済以外にご負担が増えることはありません。

節税効果

確定申告で、物件の減価償却費や金利、手数料などを経費計上する事が出来ます。家賃収入から経費を差し引いて不動産所得がマイナ スになれば、給与課税所得と不動産所得を損益通算することができるため、給与課税所得を減らすことができ、所得税と住民税の還付 を受けることができます。また、相続税対策としても注目されています。